上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国(guó)金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不(bù)过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也(yě)大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为东隅已逝桑榆非晚是什么意思"skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所有(yǒu)职务的(de)原(yuán)因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持(chí)续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位(wèi)。东隅已逝桑榆非晚是什么意思p>

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集(jí)团和(hé)中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一(yī)个东隅已逝桑榆非晚是什么意思(gè)月前获任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化。

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