怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日(rì)子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依(yī)据(jù)员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的(de)年(nián)的(de)公积(jī)金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还(hái)款拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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