林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和(h银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗é)集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒ银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗u)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的(de)，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村土地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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