金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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