上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，3女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌8岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售额已女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色(sè)的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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