今天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中(zhōng)也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规定土地(dì)税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的(de)是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所在地(dì)的税务机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平(píng)方(fāng)米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年(nián)税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算得出 。

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