今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释(shì) ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的(de)税(shuì)额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是(shì)应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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