怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日(rì)子(zi)常识：

公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(s水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼hǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关(gu水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼ān)于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续2水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼5年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个(gè)月归(guī)还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的(de)本金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度

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