5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展(zhǎn)新厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并(bìng)提(tí)出了到(dào)2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究(jiū)制定(dìng)根据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子(zi)女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，提取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上(shàng)的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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