林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房(f寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶áng)吗

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的(de)基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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