继今(jīn)年2只(zhǐ)新(xīn)能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金(jīn)基(jī)金(jīn)旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集(jí)团高速公路封闭式(shì)基(jī)础设(shè)施(shī)证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　中金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信息显示(shì)，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金(jīn)应(yīng)自(zì)本批(pī)复下发之日起6个月内进行基(jī)金的(de)募集(jí)活动，募集(jí)期(qī)限自基金份额发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人应(yīng)会同基(jī)金的销售机构和(hé)上海证券(quàn)交易所等，认真做好基金的(de)信息披露、路演推介、询(xún)价、定(dìng)价(jià)、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和(hé)募集准备等(děng)工作。通过建立(lì)和(hé)完善内部(bù)合规控(kòng)制制(zhì)度、风险防范机制和应急(jí)计划等措施，防(fáng)范(fàn)和化解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份额持(chí)有青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基(jī)础设(shè)施资产为位于湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处(chù)产业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级光(guāng)电子信息(xī)产(chǎn)业基(jī)地核心载体(tǐ)、中国孵(fū)化(huà)器事(shì)业发(fā)源地的光(guāng)谷光电子信息产业(yè)园的(de)核心子园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联(lián)网+项目重点(diǎn)围绕(rào)光通(tōng)信、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服务等高新技术产业(yè)，不断完善创新产(chǎn)业链(liàn)，打造创(chuàng)新产业(yè)集群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)是科(kē)技(jì)部(bù)认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基(jī)地”和商(shāng)务部认(rèn)定的(de)“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北(běi)省科技投资集(jí)团有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具(jù)有重要(yào)影响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争(zhēng)力(lì)的优质物(wù)业，为基金提(tí)供了(le)丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷资(zī)产(chǎn)投资管理(lǐ)有限公司作(zuò)为外部管理机构，与(yǔ)中金(jīn)基金携(xié)手为基础设(shè)施项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设施资产为(wèi)山(shān)东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是(shì)国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市(shì)的(de)重要组(zǔ)成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射(shè)多连(lián)”高速公路网最西边的(de)“一(yī)纵”和绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基(jī)础设施领域的投资(zī)、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集(jí)团控(kòng)股(gǔ)运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路(lù)总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从(cóng)事交通基(jī)础(chǔ)设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与(yǔ)山高集(jí)团、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投入，在(zài)实(shí)践中不断提高投(tóu)资与运管能力(lì)，努力实(shí)现(xiàn)资(zī)产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极探索不同(tóng)基础设施资(zī)产类型及优质基(jī)础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实(shí)提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助(zhù)力公募基金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已(yǐ)然成为大类(lèi)资产配置的(de)重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最(zuì)大，公(gōng)司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品(pǐn)发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数(shù)量最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基金(jīn)、红土创新基金(jīn)、国泰君(jūn)安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规(guī)模增(zēng)长下，目前中金基金(jīn)总规模已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的(de)基金公司(sī)“俱(jù)乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基金产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投资(zī)、主动(dòng)、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券商机(jī)构(gòu)，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的(de)基(jī)金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领(lǐng)先优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布(bù)局，也为(wèi)公司规模提供了(le)新(xīn)的(de)增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市(shì)场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更好盘(pán)活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资(zī)，可以充(chōng)分(fēn)发(fā)挥(huī)REITs助力(lì)盘活(huó)存(cún)量资产、扩大有效投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发行的日(rì)益常(cháng)态化，公(gōng)募(mù)基金也(yě)将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收(shōu)资金(jīn)带(dài)动新(xīn)项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月(yuè)下(xià)旬(xún)，证监(jiān)会还发布了《关于进(jìn)一步推进基础设(shè)施领域不动产投资信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是(shì)加(jiā)快推(tuī)进市(shì)场(chǎng)体系(xì)建(jiàn)设，研(yán)究支(zhī)持增强消费能力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施(shī)发(fā)行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范(fàn)与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全(quán)链条监(jiān)管机(jī)制，促进市场(chǎng)主体归位(wèi)尽责。四是凝(níng)聚各(gè)方合力，完(wán)善重点地区综合推动机(jī)制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动(dòng)完(wán)善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗