刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(b决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思iǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思trong>02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作(zu决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思ò)用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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