大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的(de)新(xīn)楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流水单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积分制以来首个要(yào)求(qiú)银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商要求首套房xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录(lù)来(lái)看，云(yún)锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分(fēn)析，以本(běn)次(cì)的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来(lái)第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的分化越来(lái)越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住(zhù)房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可能永远也(yě)不会涨了(le)，就是(shì)进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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