过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市(shì)的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别仍面(miàn)临(lín)调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时(shí)，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别道(dào)红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者和购(gòu)房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地产行业(yè)的(de)加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地(dì)产行业(yè)需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首富(fù)是(shì)没(méi)任何价(jià)值的。

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