林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户(hù)，林地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子)期稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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