林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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