财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么)有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出(作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化(huà)调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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