刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和(hé)相应(yīng)的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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