金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义地产市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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