怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和(hé)单(dān)位(wèi)各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核(hé)算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银(yín)行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利(lì)息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金(jīn)和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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