过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(nén首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式g)被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的(de)同(tón首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式g)时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它(tā)的(de)确(què)形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首富是(shì)没(méi)任何价值的。

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