林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过(guò)户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或(huò)者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变(biàn1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面)更登记，均(jūn)未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承包方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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