过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触(chù)发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子所终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市情议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子要求强制退市(shì)并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业(yè)的(de)生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确(què)形象太(tài)差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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