林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过(guò)户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权的政府同(tóng现实中真的可以把人玩坏吗)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共现实中真的可以把人玩坏吗和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合(现实中真的可以把人玩坏吗hé)理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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