金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(c中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分héng)整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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