刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗)统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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