刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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