金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。三件套是哪三件5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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