4月25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步(bù)要持(chí)续提(tí)升不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息(xī)共(gòng)享、分析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记数据(jù)价值。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故例》，登记(jì)的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林(lín)地、草地等土地承(chéng)包经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需(xū)要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中(zhōng)心首席分析(xī)师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产统一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一(yī)种制度规范性的(de)工作，可(kě)对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房地产鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故税征收的(de)信号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表示(shì)，实现全(quán)国(guó)不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征(zhēng)收的前提(tí)条件，实现全(quán)面实现不(bù)动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税(shuì)的(de)征收(shōu)更近了(le)一步。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完(wán)成(chéng)后(hòu)，房地(dì)产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台的(de)所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的(de)房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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