林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过(guò)户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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