怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基(jī)准利率(lǜ)。河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话

　　个人河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话住宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本(běn)金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话