大(dà)家好，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明(míng)你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不(bù)是(shì)中特估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不(bù)了(le)了(le)，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的(de)新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副一本书多重，一本书多重有一斤吗院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次(cì)的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么(me)不一本书多重，一本书多重有一斤吗让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难(nán)涨；三四线城市(shì)个别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 一本书多重，一本书多重有一斤吗