经济(jì)日报文章指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措。对于(yú)绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头(tóu)

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房(fáng)地产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升(shēng)势头。也应(yīng)该看到，前(qián)期积(jī)压的购房(fáng)需求(qiú)较为集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅(fú)回落(luò)。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此(cǐ)，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷(dài)款占银(yín)行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占地方综合(hé)财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对(duì)市场企稳十分关(guān)键。近(jìn)期有些城(chéng)市房地产交易量有所回落，应视为(wèi)需求(qiú)集中释(shì)放后的自(zì)然调整，市(shì)场修复过程中短期上下波动是(shì)正(zhèng)常现象，当前(qián)房地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍(réng)处于温和(hé)复(fù)苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于我国人(rén)口流动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房地(dì)产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记，很(hěn)多人将其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所下(xià)降，市场会(huì)走向低迷。应明确(què)的是(shì)，不动产统一登(dēng)记并不意(yì)味(wèi)与房地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进(jìn)行(xíng)，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地(dì)产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是(shì)否推进，仍(réng)须综合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控措施(shī)。如(rú)广东(dōng)潮州市(shì)最(zuì)近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房(fáng)者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河(hé)北承德市(shì)明确，三孩家庭首次(cì)申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一线(xiàn)城(chéng)市的(de)房地(dì)产市场调控政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前，北(běi)京市(shì)明确(què)，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭购(gòu)房支持政策(cè)按照(zhào)‘一(yī)区一(yī)策(cè)’的方式(shì)由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表(biǎo)明(míng)政策持续重点关(guān)注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一(yī)步细(xì)化的空间。保交楼(lóu)对市(shì)场信心恢(huī)复仍十(shí)分(fēn)重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地(dì)还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场(chǎng)的作用(yòng)十(shí)分明显，有观点认(rèn)为“房(fáng)地产短期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年下半(bàn)年以来出(chū)台的(de)“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐发”等(děng)专门(mén)针对房地产(chǎn)市(shì)场的金融支持(chí)举措(cuò)，均(jūn)为(wèi)今年以来(lái)市(shì)场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了(le)重要基(jī独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义)础。金融政策仍将在(zài)供需(xū)两端发(fā)力，既更好满足(zú)房企(qǐ)合(hé)理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住房需求，更多(duō)城市可能(néng)通过下调(diào)房贷利(lì)率等举措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义过，房地产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷(lěng)又(yòu)管(guǎn)热”，我们期(qī)望的房地产市(shì)场复苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策(cè)的(de)调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市(shì)二手房指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部(bù)门对(duì)二手房(fáng)源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价(jià)确定(dìng)购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起(qǐ)到了(le)明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不(bù)到的(de)二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续执行(xíng)。一线等热点城(chéng)市的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回(huí)过热(rè)状态？需要政策制定者根据(jù)市(shì)场情况细致衡量。

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