刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思01庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思ong>全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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