大(dà)家好，听说过(guò)上(shàng)海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来不了(le)了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也(yě)是(shì)上海积分制以(yǐ)来(lái)首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来第一(yī)个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的(de)行(xíng)情(qíng)应该会存(cún)在非(fēi)常(cháng)长一(yī)段时(shí)间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别(bié)城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭