详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机(jī)构人民(mín)币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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