金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二(èr)在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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