金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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