金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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