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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 一瓶上千直逼茅台,啤酒越卖越贵

  燕京啤酒(000729.SZ)迎来(lái)业绩大爆发。

  4月(yuè)20日,燕京啤酒发布2023年一季(jì)报,实(shí)现(xiàn)营收35.26亿元,同比增长13.74%;实现净利润6456.38万(wàn)元(yuán),同比增长7373.28%。另据2022年年报,去年(nián)燕(yàn)京啤(pí)酒的营收为(wèi)132.02亿元,同比(bǐ)增长10.38%;净利润为3.52亿元,同比增长54.51%。

  国内两大啤酒巨头青岛啤酒(600600.SH)和华润啤(pí)酒(jiǔ)(00291.HK)也在过去一年(nián)实现营收和(hé)净利润的(de)双增长。

  财报数据显示,2022年,青岛啤酒实现营收321.7亿元,同比增长6.65%,实现净(jìng)利(lì)润37.1亿元,同(tóng)比(bǐ)增长12024年房价会继续下跌吗7.6%;华润(rùn)啤酒实现营(yíng)收352.63亿元,同比增长5.6%;实现净利润43.44亿元,同比下(xià)降5.3%,剔(tī)除一次性初始补偿收(shōu)益影(yǐng)响(xiǎng)后(hòu),同比增长32.8%。

  这(zhè)一业绩的取得(dé),是啤酒(jiǔ)企业调(diào)整产(chǎn)品(pǐn)结(jié)构、上(shàng)调产品售(shòu)价的(de)结(jié)果。

  相(xiāng)比于净利润的高增长(zhǎng),上述三家啤酒上市公司的营收增长幅(fú)度并不大,销(xiāo)量(liàng)增长也不(bù)如人意。不(bù)过(guò),其(qí)高端产品的表现却非常亮眼。当然,业绩数字增长的背后亦不(bù)乏关厂减员、出(chū)售土地(dì)等(děng)降低经营成本、改善盈利(lì)的情况。

  酒业分析师蔡学飞告诉时(shí)代(dài)财经,啤酒企业关2024年房价会继续下跌吗停(tíng)部分工厂是为了提(tí)高运行效(xiào)率,降(jiàng)低运(yùn)营成(chéng)本,同时(shí)淘汰低端落(luò)后产能,而新增产能是为了利用(yòng)自身品牌、品质和区位优势(shì),扩大高端产品的占比,符合整个行业消费结构升级的趋势。

  动辄上(shàng)千(qiān)元,啤酒迎(yíng)来高价(jià)潮

  随着啤(pí)酒由增量(liàng)市场(chǎng)转为存量市场(chǎng),啤(pí)酒企业想(xiǎng)依靠卖更(gèng)多的啤酒来拉动业(yè)绩增长变得(dé)越来越难。

  过去一(yī)年,上述三家啤酒(jiǔ)上(shàng)市公司(sī)的(de)产品销量增长(zhǎng)幅度均在个位数。其中(zhōng),华润啤酒销量(liàng)1109.6万千(qiān)升(shēng),微(wēi)增0.4%;青岛啤(pí)酒实现产品销量807.2万千升,同比增(zēng)长1.8%,其(qí)中主品牌销量444万(wàn)千升,同比增长2.6%;燕京啤酒实现产品销量377.02万千(qiān)升(shēng),同比增长4.12%。

  为了改变(biàn)啤酒销(xiāo)量(liàng)增(zēng)长乏力的局面,啤酒企业(yè)都把目光锁定在高端化上,啤(pí)酒圈(quān)因此迎(yíng)来一波“高价潮”。

  过去一年,华润(rùn)啤(pí)酒推行(xíng)多元品牌组合建设,并推出多款新品,其中,在“醴”的(de)基(jī)础上推出首款(kuǎn)超高(gāo)端烈(liè)性啤酒“醲(nóng)醴”。另外,华(huá)润啤酒高端(duān)产品黑狮果啤(pí)、雪(xuě)花全麦纯生及碳酸饮料雪花小啤等(děng)产品也相继上市;青岛啤酒在保持“青岛啤酒主品(pǐn)牌+崂山啤酒第二品牌”战略的同时,也(yě)加(jiā)快布局(jú)高端和超高端市场;燕京(jīng)啤酒则(zé)持续实施大单品(pǐn)战(zhàn)略,形(xíng)成以燕京(jīng) U8、燕(yàn)京 V10等产(chǎn)品(pǐn)为代表的大单品与特色产(chǎn)品组合的产品矩(jǔ)阵。

  你追我赶之下(xià),啤酒的售(shòu)价也不断(duàn)上涨。2022年年初(chū),青(qīng)岛(dǎo)啤(pí)酒推出了(le)一(yī)款名为“一世传奇(qí)”的高端啤酒,这款一瓶1.5升装的啤(pí)酒,每(měi)瓶售价高达1199元(yuán),而此(cǐ)前华润雪(xuě)花(huā)啤(pí)酒最高(gāo)端的(de)啤酒“醴”,两瓶装礼盒的售价也只售(shòu)999元。

  高(gāo)端化路(lù)线对业绩的提振效(xiào)应明显。华润啤酒(jiǔ)表示,2022年(nián),高档及以上啤酒销量约210.2万千升,较2021年增长约12.6%,产品结构得到优化(huà);青(qīng)岛啤酒中(zhōng)高端以上产品实现销量293万(wàn)千升,约占全(quán)年总(zǒng)销量807.2万千升的36%,中高(gāo)端以上(shàng)产品销量同比(bǐ)增长4.99%;燕京啤酒的核心(xīn)大单品“燕京U8”的(de)销量达39万(wàn)千(qiān)升,同比增长(zhǎng)超50%。从吨价看,中信(xìn)证券研报显示,燕京(jīng)啤酒的吨价超3500元(yuán)/千升,同比增长约6%。

  但(dàn)受俄乌关系等(děng)影(yǐng)响,全(quán)球啤酒(jiǔ)原材料(liào)及包装物(wù)成本上升,燕京啤酒(jiǔ)和华(huá)润啤酒(jiǔ)的整体毛利率(lǜ)均有所下滑。

  在此情况下,部分啤酒(jiǔ)企业开(kāi)始筹划(huà)拓展非啤酒业务(wù),寻找新的增长点。

  2021年10月,华(huá)润啤(pí)酒通过(guò)其全资子(zi)公司向山(shān)东景(jǐng)芝白酒注资(zī)13亿元,收购其40%股权。2022年,华润啤酒又相继(jì)收购金种子酒(jiǔ)(600199.SH)和贵州金(jīn)沙酒业股权,成为这两家白酒企业的实控方。

  业内(nèi)普遍认为,华润啤酒跨入白酒行业的目(mù)的是希望借助白酒来实现(xiàn)高端化发(fā)展。

  一边关(guān)厂(chǎng)卖(mài)地(dì),一边扩(kuò)建(jiàn)产能

  过去一(yī)年,众(zhòng)多啤酒企(qǐ)业的(de)营(yíng)收增速放缓,但净利(lì)润大多实(shí)现了(le)可(kě)观的增长,除了高端(duān)化战略带(dài)来的拉动效应外(wài),也(yě)与其关厂裁员(yuán)、变(biàn)卖资产以(yǐ)缩(suō)减成本的策略有关。

  华润啤酒(jiǔ)在年报中透露,截至2022年年底,公司(sī)在中国内地24个(gè)省、市、区(qū)营(yíng)运(yùn)63间啤酒厂,目(mù)前正(zhèng)持(chí)续推(tuī)动优化(huà)产能布局,已停(tíng)止营运两间啤(pí)酒厂。财报显示,2022年(nián),华润(rùn)啤(pí)酒于2022年一次性确认(rèn)员工补(bǔ)偿(cháng)及安(ān)置费用(yòng)和关厂相关的固定资产减值(zhí)亏(kuī)损合共(gòng)约2.35亿元。

  近(jìn)年来(lái),“关厂”已经成为国内啤酒企业优化(huà)经营(yíng)的常用2024年房价会继续下跌吗手段。燕(yàn)京啤酒在近期的投资者交流会上就透(tòu)露,已着手开始进行关(guān)厂动作(zuò),同(tóng)时调(diào)整(zhěng)和精简总部和工厂员工架构,压缩管理(lǐ)层级,未来公(gōng)司(sī)销售、管理费用率有望持续收缩(suō)。

  伴随(suí)着关厂“瘦(shòu)身”,啤酒企业也出现较大规模的(de)减员。

  财报数据显示,2022年,华润啤酒人(rén)员(yuán)减少的(de)趋势仍在延(yán)续,全年共聘用约2.4万人,较2021年减(jiǎn)少1千(qiān)人;2022年,青岛啤(pí)酒在职员工数合计为31707人(rén),较(jiào)2021年(nián)减少1240人;燕京啤酒2022年(nián)在职(zhí)员工数合计为23708人,相比2021年的26145人(rén)减少2437人(rén)。

  出(chū)售空置的土(tǔ)地(dì)也为(wèi)啤酒(jiǔ)上市公(gōng)司(sī)增厚了利润。

  今年3月2日,青岛(dǎo)啤酒发布公告称,董事会同意政(zhèng)府对公(gōng)司所属(shǔ)杨家群货场土地进行收储(chǔ)。今年(nián)3月1日,公(gōng)司(sī)收到上述目标(biāo)土(tǔ)地的征收(shōu)补(bǔ)偿(cháng)总价款(kuǎn)5.81亿元。

  2021年,青(qīng)岛啤酒也曾(céng)通过资产处置的(de)方式获得4.81亿(yì)元的收益,较上一年增加4.86亿(yì)元(yuán)。青(qīng)岛啤酒表示,这部分收益主要系公司(sī)取得处(chù)置土地使用权(quán)等长期资产的收益同(tóng)比增加所致。

  2021年1月22日,深圳(zhèn)市润投咨询有限公司、华润雪花啤酒(中(zhōng)国(guó))投资有(yǒu)限公(gōng)司及本公司间(jiān)接全(quán)资附属公司华润雪花啤酒(jiǔ)(中国(guó))有限公司签订搬(bān)迁补(bǔ)偿协议,华润(rùn)啤酒(jiǔ)就出让其(qí)拥有的地块收取初始补偿(cháng)收益约17.55亿元,对应税后(hòu)收(shōu)益13.16亿(yì)元。仅此(cǐ)一项,就为华润(rùn)啤酒带来(lái)了(le)当年约三成的(de)利润。

  而在(zài)关厂裁员的同时,啤酒企(qǐ)业也在筹划新增产能(néng)。

  根(gēn)据官(guān)方资料,2022年,华润啤(pí)酒(jiǔ)共有7个搬迁新建项(xiàng)目启动,包括蚌埠80万(wàn)千升/年搬迁新(xīn)建项目、喜力厦门40万千升/年(nián)新建项目(mù)等,同(tóng)时(shí)还有(yǒu)8个(gè)项目(mù)正式投产运(yùn)营(yíng),包(bāo)括杭州工厂20万千升/年喜力啤(pí)酒升(shēng)级改造(zào)项目、黔南工厂新增12万(wàn)罐/小时罐(guàn)装生产线(xiàn)项目(mù)等。此(cǐ)外,燕京啤酒(jiǔ)与青岛啤酒(jiǔ)也在(zài)年度报告中披露了多项新建(jiàn)、搬迁和改造工程。

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