今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积及所在(zài)地区(qū)的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税务(wù)机关(guān)征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导期限办理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值额的(de)扣(kòu)除项(xiàng)目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关(guān)可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

关(guān)于税法怎么规定土(tǔ)地税征收的(de)介(jiè)绍到此(cǐ)就结(jié)束了，不知道你从(cóng)中找到你需要的信息了(le)吗 ？如果你(nǐ)还(hái)想了解(jiě)更多这方面的(de)信息，记得收藏(cáng)关注本(běn)站(zhàn)。

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