过去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪(xù)持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的(de)融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进(jìn)瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢程，警示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的(de)房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题(tí)解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢(qù)它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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