林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据(jù)一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力p>

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地(dì一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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