金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng)地商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎ商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别i)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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