林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的(de)后(hòu)果等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为(w嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷èi)建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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