金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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