林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天房子。另外(wài)，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生(shēng)产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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