刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(ch骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差ǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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