金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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