怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网(w逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的ǎng)将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员(yuán)工和(hé)单(dān)位各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(d逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的ù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利(lì)息(xī)都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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